tel (048)  734-36-80 life (093)  980-48-13 poland +48 883 113 005
legat-law
tel (048) 709-35-24 star (097)  092-65-01 litva +37 060 381 797 mail office@legat-law.com

Юридическая помощь при оформлении недвижимости

Юридические консультации с недвижимостью

Одно из направлений деятельности ЮРИДИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ «ЛЕГАТ» – предоставление правовой помощи по вопросам, связанным с оформлением недвижимости:

- введение в эксплуатацию;

- экспертная оценка;

- регистрация права собственности.

 

Введение в эксплуатацию самостроев в Одессе

Самостроем является  самовольно возведенная постройка (дом, нежилое помещение), не имеющая разрешительной документации на строительство что исключает введение ее в эксплуатацию. Процедура введения в эксплуатацию самостроя  зависит от даты постройки. Введение в эксплуатацию самовольно построенного объекта или же пристройки в Одессе осуществляется по определенным правилам.

Наша компания поможет Вам зарегистрировать декларацию о готовности объекта, а так же в получении сертификата соответствия в г. Одесса и области на такие объекты недвижимости, как:

•нежилые помещения, промышленные здания и сооружения, в том числе повышенной категории сложности.

•многоквартирные здания, отдельные квартиры;

•индивидуальные, дачные, садовые дома, а так же пристройки к ним (в т.ч. самострои);

•балконы и пристройки к квартирам;

Сроки:

От 10 рабочих дней - до 1,5 месяца

Стоимость расчитывается в зависимости от объема  работы.

Наши цены приятно Вас удивят

Узнать подробнее о данной услуге и  по юридическому сопровождению получения указанных документов, можно, позвонив по телефонам: 0949478716, 7875716   или  направив  электронное письмо на e-mail:  vvl_lawer@ukr.net

 

Экспертная оценка недвижимости

Оценка недвижимости - это определение ее текущей рыночной стоимости объекта для различных целей: покупки, налогообложения, страхования, залога и т.п.

 Знание реальной стоимости объекта сделки необходимо как покупателю, так и продавцу: в первом случае для того, чтобы не платить больше, во втором - чтобы не потерять средства, продав объект по заниженной стоимости.

В ряде случаев независимая оценка стоимости недвижимости является необходимой:

lПри заключении гражданско-правовых соглашений: договора купли-продажи, наследования, дарения;

lПри приватизации недвижимости;

lПри оформлении кредита под залог недвижимости;

lПри оценке стоимости ущерба;

lПри разделе имущества;

lПри страховании объекта недвижимости;

lПри ипотечном кредитовании;

lПри внесении объекта недвижимости в уставной капитал предприятия.

 

Согласно законодательству Украины, при отчуждении имущества взымаются налоги и другие обязательные платежи, размер которых определяется согласно оценочной стоимости объекта недвижимости.

Предметом независимой оценки могут быть разлычные объекты недвижимости (жилая , коммерческая недвижимость, земельные участки и т.п.). 

Факторы, которые влияют на определение стоимости недвижимости (оценку): местоположение,  потребность в ремонте, площадь, планировка, наличие или отсутвие наложенных на объект обременений, наличие и развитость инфраструктуры в месте расположения объекта, нахождение объекта в исторической части города или близость к морю.

 

Поскольку рыночная стоимость недвижимости постоянно меняется, а также необходимость при оценке учитывать множество факторов, важно доверять такую работу квалифицмрованному специалисту, который выполнит ее в соответствии с установленными стандартами и нормами. Обратившись к нам, вы получите квалифицированную помощь  опытного профессионала.

Экспертная оценка нашим специалистом выполняется  на основании договора, в котором фиксируются сроки, стоимость и порядок оплаты. По результатам работы заказчик получает отчет, имеющий юридическую силу. 

Сроки выполнения работ - от 2 до 7 дней. 

Заказать услугу по оценке недвижимости в Одессе и Одесской области Вы можете по телефонам (048)743-20-73, (067) 284-62-66  Надежда .  

Регистрация права собственности на недвижимость

 Процедура оформления права собственности и государственная регистрация объектов недвижимого имущества регулируется  в соответствии с законодательством Украины. С 1 января 2013 года произошли существенные изменения законодательства в сфере регистрации недвижимости в Украине, в том числе данная функция возложена на  Государственную регистрационную службу. 

Документы на квартиры в новостроях, которыми в последнее время активно застраивается г. Одесса, возможно, оформить уже после оформления общего технического паспорта на весь дом, а также техпаспорта на отдельную квартиру. Оформление документов возможно также и на дом, который еще находится на стадии строительства.

Обязательным условием при оформлении документов на жилье или же земельный участок является регистрация сведений в Государственном реестре. Следует отметить, что право собственности на недвижимость оформленное до 2013г. не нуждается в перерегистрации в новом реестре.

Важно заметить, что в соответствии с законодательство Украины обязательной государственной регистрации подлежат вещные права на недвижимость (земельные участки; предприятие как единый имущественный комплекс; жилые дома; здания, сооружения или их отдельные части; квартиры; жилые и нежилые помещения).

Оформление правоустанавливающей документации возможно в случае:

•ввода в эксплуатацию законченного объекта;

•заключения сделки у нотариуса (дарение, мена и пр.);

•вступления в силу решения суда;

•при наличии технического паспорта на дом, который недостроен.

Регистрация права собственности на квартиру

Компания «Легат» может помочь Вам в комплексном оформлении правоустанавливающих документов на жилое либо же коммерческое здание, помещение в г. Одесса или Одесской области. Услуга по регистрации документов на недвижимость включает в себя следующее:

•правовой анализ документов, их дальнейшая подготовка, а так же подача на государственную регистрацию правомочий на жилье и объекты коммерческого назначения;

•оплата официальных платежей для регистрации;

•представительство интересов по доверенности в регистрационной службе;

•консультации по вопросам оформления.

Сроки: 7 рабочих дней с момента подачи в регистрационную службу 

           Стоимость: зависит от объекта и особенностей сделки.

Для того, что бы проконсультироваться по вопросам регистрации прав собственности, а также заказать услугу по юридическому сопровождению получения документов для регистрации права собственности, необходимо, позвонив по телефонам: 0949478716, 7875716   или  направив  электронное письмо на e-mail: vvl_lawer@ukr.net